Mit dem Einbezug der Spree-Spitze und dem Bahnhof Friedrichstrasse - entsteht zusammen mit "Dem neuen Wintergarten" um den "Kulturbahnhof Friedrichstrasse" ein städtebauliches Ensemble, welches im Herzen des Kultur- und Vergnügungsviertels sowohl die dort abhanden gekommene Attraktivität zu neuem Leben erweckt, wie auch in Form einer Stadtreparatur der Friedrichstrasse ihr ehemaliges Gesicht und ihren Charakter zurückgibt. Drei Elemente bestimmen die Projektidee:

Die Wintergärten
Ganzjährig und öffentlich nutzbare Foyers als urbane Raume für inszenierte und spontane Aktivitäten und als Selbstdarstellung einer Stadt und ihrer Rewohner mit zum Verweilen einladender Charme - "sehen und gesehen werden".

Das Arena-Theater auf der Spree-Spitze
Die heutige Antwort auf Mies van der Rohe's Hochhaus-Projekt mit europaweiter Ausstrahlung und das Anknüpfen an die glanzvollste Theaterepoche der Zwanziger Jahre mit einzigartiger Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Die Markthalle im Erdgeschoss des Bahnhofs Friedrichstrasse
Saisonale und der Tageszeit angepasste Ausdehnungsmöglichheit auf den zu neuem Leben erwachenden Bahnhofplatz, bis in den Morgen geöffnet - ein Ort an dem noch bummelnde Theaterbesucher ihre Gaumenfreuden befriedigen können, ein Ort des Zusammentreffens und Sichfindens verschiedenster Kulturkreise im täglichen Leben, ein Ort der an alte Traditionen anknüpft.

Es soll ein Ort einzigartiger Erlebnisdichte, Vielfalt und Lebendigkeit emtstehen - ein Ort, an dem Nachts die Lichter nicht ausgehen - das Zentrum eines lebendigen Theaterviertels.