Das Quartier 115 - der Ort für das Projekt "Der neue Wintergarten" - umfasst eine Gesamtfläche von 20'548 m2, begrenzt durch Georgenstrasse, Friedrichstrasse, Clara-Zetkin-Strasse (vormals Dorotheenstrase) und Neustädtische Kirchstrasse. Im Rahmen des Rückübertragungsanspruchs wird das Vorrecht der Alteigentümer auf Eigeninvestitionen geltend gemacht.