Mit einer mutigen, grossstadtwürdigen Geste - dem Einbezug der Spree-Spitze und dem Bahnhof Friedrichstrasse - entsteht zusammen mit "Dem neuen Wintergarten" um den "Kulturbahnhof Friedrichstrasse" ein städtebauliches Ensemble, welches im Herzen des Kultur- und Vergnügungsviertels sowohl die dort abhanden gekommene Attraktivität zu neuem Leben erweckt, wie auch in Form einer Stadtreparatur der Friedrichstrasse ihr ehemaliges Gesicht und ihren Charakter zuruckgibt. Drei Elemente bestimmen die Projektidee:

Ganzjährig und öffentlich nutzbare Foyers als urbane Raume für inszenierte und spontane Aktivitäten und als Selbstdarstellung einer Stadt und ihrer Rewohner mit zum Verweilen einladender Charme - "sehen und gesehen werden".

Die heutige Antwort auf Mies van der Rohe's Hochhaus-Projekt mit europaweiter Ausstrahlung und das Anknüpfen an die glanzvollste Theaterepoche der Zwanziger Jahre mit einzigartiger Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Die Marktballe im Erdgeschoss des Bahnhofs Friedrichstrasse Saisonale und der Tageszeit angepasste Ausdehnungsmöglichheit auf den zu neuem Leben erwachenden Bahnhofplatz, bis in den Morgen geöffnet - ein Ort an dem noch bummelnde Theaterbesucher ihre Gaumenfreuden befriedigen können, ein Ort des Zusammentreffens und Sichfindens verschiedenster Kulturkreise im täglichen Leben, ein Ort der an alte Traditionen anknüpft. Es entsteht ein Ort einzigartiger Erlebnisdichte, Vielfalt und Lebendigkeit - ein Ort, an dem Nachts die Lichter nicht ausgehen - das Zentrum eines lebendigen Theaterviertels.